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北京三宗热门地块成交

2020-05-13 15:04  本文来源:中国消费网 作者:孙蔚

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  中国消费者报北京讯(记者孙蔚)5月9日,北京单日成交3宗地块,2宗位于顺义,1宗位于丰台。其中,恒大以底价24.1亿元摘顺义6028地块,楼面价为17804元/㎡;中建一局以16.7亿元竞得顺义6039地块,楼面价为19326元/㎡,溢价率为17.3%;成交最为火热的为南苑乡分钟寺村地块,成交总价72.21亿元,溢价率26.2%,楼面价高达67202元/㎡。

  诸葛找房数据研究中心王小嫱认为,疫情之后,北京的土地市场供需规模纷纷上升,合生拍下的丰台南苑地块,为纯商品住房地块,建设用地面积35782.376平方米,规划建筑面积107437平方米,容积率2.8。该地块位置较为优异,位于南三环和南四环之间,附近有地铁10号线分钟寺站。优越的地理位置也吸引了众多开发商竞拍,最终经过57轮竞价,合生以溢价率26.2%、楼面价67202元/㎡竞得。该区域附近的二手房价格为5.5万元/㎡左右,区位和楼面价决定未来项目定位为高端住宅,预计售价超10万元/㎡。

  另外两宗顺义地块为不限价的商品住房地块,地处六环外,在白马路和通顺路的交叉口附近,容积率均为1.6,未来是低密度的类别墅项目。顺义两宗地块的楼面价分别为1.7万元/㎡,1.9万元/㎡,附近有地铁15号线石门站,周边二手房均价3.5万元/㎡,此楼面价下未来房屋售价有一定的空间。

责任编辑:任冬雪

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